地铁房与学区房,哪个更有升值空间?

时间: 2019-09-25
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学区房一定在学校划的范围里面,但是学位房就不一定了。一般教育部门会根据每年各区域的入学人数划分出来一个范围,这个范围每年都会发生变化,在这个范围里的学生可以就近免试入学来享受义务教育,在这个范围里面的房子就叫做学区房。学位房是为了获得学位去买学区内的房子,本质不一样。

对于大多数买房子的人来说,首先考虑的问题有两点,一种是房子所处于的学区是哪里,还有一点,那就是交通方面是否四通八达,但是在我看来学区房更受关注一些,有些时候大家在购买一套房子的时候,会因为学区而忽略周边的所有事情,就连房屋本身的质量不受保障也不会受影响,因为孩子的教育才是最重要的。


所以在未来我认为学区房的升值空间最大,在我们这座三线城市来说目前在市内房价最高的地方也正是学区房,在前几年的时候房屋均价还是4000元每平米的样子,现在均价应该能达到7000元每平米,但是学区房早就超过1万元每平米。而且学区房属于供不应求,就算是那种老旧的居民楼,依然可以达到这个数字。


对于一个家庭来说,孩子的教育要比任何事情更重要,能够上一所好的学校,也能够保证他们能够考上一所好的大学。其实所有的学区当中当然属于高中学区最重要,但是作为家长来说,他们愿意笨鸟先飞,在小学中学的选择上,也愿意让孩子上更好的学校,所以有条件的家庭,他们一直都在不断的迁徙,就像孟母三迁一样。

他们在为了孩子的学习上不断的搬家,不断的买房,所以使得房价水涨船高。我觉得


对于学区房并不太合理,对于好的学校应该以学生的分数作为一个衡量的标准,而并不是学区这样的划分,这样学区房的平均单价会下降许多。

如果论升值应该是学区房,这种房子不求居住,只求学位,越小越便宜反而卖得好,但单价却可以比新房花园房贵,一直是二手房的领军。地铁房从建下的一刻就基本定了格局,房价一般按楼盘和地段而分,近地铁也不一定能升值。只有离市中心越近的地铁房,一站比一站的价格贵出不少。


小编觉得还是学区房比较有升值空间,毕竟区房住的都是学生,在学习上还是比较重要的,而地铁房,只有在相对接近市中心比较有升值空间。

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唐经理
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