楼市放出两大信号,房价迎来“新转机”

时间: 2019-09-23
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在过去的20年里,有人看多楼市,也有人看空楼市。但根据中国房地产发展历程和目前趋势来看,整体上还是呈上涨趋势。当初闭眼买房的时代,确实让第一批投资者赚得盆满钵满。直到现在,还有很多人坚持认为投资房子是一个稳赚不赔的商机。雷军曾经说过,只要站在风口上,猪都能飞起来,这句话也适用于房地产行业。房地产刚开始起步的时候,很多人抓住了机会,借助这股东风发家致富。即便房地产没有让他们变成亿万富翁,但也实现了致富之梦。因此,越来越多的人开始疯狂的买房,只为抓住风口。房子也失去了最初的用途,变成了一种赚钱的工具。但现在,当初房地产只升不降的时代已经结束。


房价的每一次小波动都牵动着老百姓的心。那么到底什么时候才是买房的最好时机呢?随着国家调控政策的出台,国家房地产市场已经趋于稳定

然而,房价似乎仍然很高,在这种背景下,一些购房者变得焦躁不安,担心如果他们现在买房,就是高位入场。如果明年买房,又担心买不到房。目前,又出现一些专家


认为2020年将是房地产市场的转折点。

经济学家刘陈杰曾经说过,在中国房地产,现在每年销售14亿平方米,第一个转折点其实是在退休人口增加的时候。据预测,到2021年时,随着老龄化人口的增加,退休人口的增长以及生产工作者的下降,楼市新生的购买力迎来新的转折点。

回顾2019年上半年,不难发现,虽然房地产市场已经不止一次地发出回暖信号,但购房的热情并没有因此增加。大多数买家都在观望,对房价的持续上涨持怀疑态度。在房地产市场的监管力度不肯松弛的情况下,可以预测,在今年下半年,房地产市场的涨跌是有限的,但在2020年,将会有一个新的转折点。目前,房地产市场已经释放出两个信号。


首先,监管政策难以放松。今年年初,房地产市场出现后,小阳春出台了比去年更多的监管政策。可见,这次国家对高房价的调控是实实在在的。2019年上半年,房地产市场调整作为重点工作内容,对房地产市场进行了521次调控。稳房价、稳地价、稳预期的主导政策,不仅今年不会涨价,还会持续到明年。

房子也是一种商品,终究无法违背市场规律。涨得越高,摔得越狠。因此房价也不会无休止涨,现在可能就是历史最高点,未来房价会逐步回归。

其次,二手房仍然是一种有价无市的现象。由于房地产市场的调控,炒房客也陷入了恐慌。他们急于套现,只能亏本出售二手房。然而,许多房子已经挂了半年了,还没有卖出去。与此同时,市场变得越来越理性。这种现象也将持续到明年。但这并不是说到2020年房子就难寻买家。

根据国家统计局此前公布的70个大中城市房价数据,其中20个城市二手房价格出现下跌,而最能反映市场真实情况的未收房价出现大面积下跌。因此,无论是房价的上涨还是下跌都需要量的配合,而二手房价格最终将会松动。最终也会反作用于新房市场。


与此同时,国内房地产巨头王健林早就预测了2020年的房地产市场。根据以上分析,王健林的预测可能会成真。王健林认为,到2020年,我国房价将呈现下降趋势。如果物价继续上涨,就会出现泡沫。因此,在国家调控下的房地产市场永远不会继续上涨。


也许王健林是对的。我相信房地产市场在控制下,高房价永远不会回来,房地产行业也会稳定的发展。我们有理由相信,在国家的严厉控制下,房价快速上涨将很难实现。我们的房地产市场将迎来一个非常健康的发展趋势。你对2020年的房价有什么看法?

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唐经理
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