深圳村委房与农民房的主要区别介绍

时间: 2019-08-01
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 为了能够在深圳落入,许多人想方设法想要买深圳的房子。小产权房就是最佳选择。那么深圳村委房与农民房的主要区别有哪些呢?接下来请跟随小产权房网小编一起深入了解。

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  村委房和农民房有什么区别?

  一,由来

村委统建楼的建造一般是由开发商和村委一起集资建造的,或者是在村委认可的形势下建造的,在建造完之后,会留一部房源分给村委里面的原居民,其余的进行出售,农民房一般是由私人开发商进行建造和出售的,或者是本身原居民房屋翻新而进行出售的

  二,购房手续

  除了常规的两证一书,历史遗留,股份转让合同,律师见证之外,村委房多了个绿本或者是村委盖章和记录,至于什么是绿本,能带来什么?笔者的公众号深莞惠安居网,专门写了一遍文章,感兴趣可以去了解一下

  三,价格和户型

  按照如今的市场价,村委统建楼要比周边商品房便宜60%~70%,同等地段,村委房要比农民房贵30%~40,由于村委统建楼规模较大且带一定的小区和停车场所以户型上一般是两房起步,不然户型太小没利润,而农民房由于是独栋形式,户型多为单间~两房,

  那个更是和投资?综上所述,笔者认为独栋农民房更适合投资

  独栋形式的小产权房一般坐落在地铁口城中村的位置,虽然环境和户型很一般,但价格低廉(30万~50万),周边配套齐全,地铁口近,这样不仅满足了需要租房的一大部分年轻人,从而租金稳定增加,并且升值率高且快,年回报(30%),和转手快,因涉嫌金额不大,且以上等优势,很多投资客也很愿意接盘。

小产权房毕竟不像商品房那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你跟本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此笔者创立一个公众号,深莞惠安居网,收录了深圳百分之90的一手,和大部分二手房源,房源。

  综上所述就是小产权房网小编对深圳村委房与农民房的主要区别介绍,如果您想要入手村委房,请关注我们小产权房网,更多相关信息会不断为您更新噢!




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