南山白石洲旧改新进展!目前火爆签约中9月1日前清完租。

时间: 2019-07-15
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从今年初开始,深圳旧改动作频繁,深圳的旧改航母白石洲,近日又有新动向了。

 

610日,白石洲绿景旧改正式开始签约。615日,白石洲城市更新项目(塘头村)签约启动动员大会举办。

据这次大会披露的内容,主要有以下几个重点。

白石洲新增两条地铁线,20号和29号线,在白石洲设枢纽站点。

 

白石洲开发指标358万平方米,绿景在白石洲有47000平方米的自主产权,绿景207亿的资金到位,组建90人的团队从测绘确权到签约的准备,背后30多人的团队在设计。

居住物业最好的位置靠东还给村民,全是70年产权的公寓,开发商40年公寓和西侧的住宅。

回迁公寓1500的精装修标准拎包入住,装修期间也支付过度补偿金。三个月内签约奖励8万和固定车位使用权,1万搬迁费。

此前曝光的补偿标准

 

单层老祖屋补偿标准达到13.5,首层置换商务公寓最高可达到1:1.2,本地原村民住宅拆赔比1:1.03,其余基本按照1:1的产权置换赔付(商务公寓的产权为70年)。

 

货币赔偿标准为2.8/平,按时签约再奖励8/栋,搬迁补助1/栋。

白石洲片区改造方案共分为四个单元开发,包括沙河五村城市更新单元、深业世纪山谷城市更新单元、鹤塘小区-沙河商城改造项目、白石洲南区项目。

我们所熟知的白石洲旧改实质上指的是沙河五村城市更新项目,五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。

该项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。由绿景中国对其进行改造。

 

与其他区域旧改相较,白石洲由于体量巨大,被评价为深圳旧改航空母舰

据绿景中国方面介绍,白石洲旧改项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作,下一步,将按计划启动私人物业补偿协议签订、项目实施主体确认及开展房屋拆除等工作。

 

422日,网友曝出整体的最新进度,确权工作进程统计表显示,北区四村的确权比例平均已达80.25%

据说按现行政策,白石洲必须在202012月底之前完成至少首期100%签约。

 

据最新公示的内容显示,沙河五村城市更新项目规划为总建面约348万平的综合体,其中住宅建面约125万㎡(含保障性住房5万㎡),商务公寓建面约112万㎡,商业、办公及旅馆业建筑建面约104.5万㎡,以及社区体育活动场地用地约1.8万㎡。

 

另外,项目还规划3所九年一贯制学校,4所幼儿园(共57个班)。

项目由3149-65层住宅,21栋公寓,366-79层超高层写字楼,159层办公楼组成。

 

在白石洲城市更新办公室现场,摆放着户型模型,主要户型有80㎡两房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫、1603-4房、1804房、275㎡复式。

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唐经理
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