深圳小产权房是否值得购买?

时间: 2019-06-29
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因为房价在总体上一直处于上升阶段,导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房,尤其是在一线城市,买一套商品房有的人甚至要努两三辈子才可以,所以就有了小产权房这么一说,深圳小产权房就是在深圳比较常见的一种房型。这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低,所以吸引了很多人购买。但是和大产权房不同的是,购买者在购买深圳小产权房的时候是没有限制的,只要资金足够就能买并且可以落户深圳。

其实平心而论,小产权房是值得购买的,因为价格低,并且在外观上和大产权房并没有什么区别。好多地方的村委统建楼的规模甚至比商品房的规模还要大,包括周边配套 地段 交通 居住环境并不差。从严格意义上来讲这种房子只能算是擦边球,但是政府承认这种房子的存在却又不承认这种买卖关系,当然也是迫于无奈。因为城市的房价过高,不得已才产生了这种房型。

深圳小产权房也是有证的并不是所谓的违法建筑,看过小产权房的人经常听到销售人员讲到“两证一书”“历史遗留回执”因为这个小产权房是在农村集体土地上建造的房屋,所以没有国家颁发的产权证,不过在乡镇政府是承认的,完全不用担心。值得一提的是深圳小产权房自2013年以后就不允许建造,此外进行转让和买卖的时候要注意,在国家方面并不备案需要买卖双方自行遵守合约,当然可以找一个第三人来见证。

深圳小产权房区别于大产权房,但是并不能说它不合法和不该存在,毕竟这也是房价飙升的产物。此外就是提醒购买者,应该选择小产权社区这样才能够有保障一点,现在不少的小产权房已经被一一登记在册,并且对乱建房屋这种事已经有了把控,可以放心。

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唐经理
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