买小产权房要牢记“远二近三”的原则?保证能买到好房!

时间: 2019-05-16
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买房更像是一个技术活。毕竟买房不是买菜,不论是买小产权房还是商品房大部分人都是花一辈子的血汗钱买下一栋房,不是说买错了、买贵了就算了。只有前期多做好功课,多了解房市行情,才能快准狠的买到自己心仪的房子。前些时间听内行人说,买房要牢记“远二近三”的原则,保证能避免踩坑,买到好房。听他这么一讲,确实如此!

所谓的“远二近三”原则,其种“远二”就是让我们远离两个楼层和两个地方。两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。大家应该都知道,很多楼户中这两层楼都是最便宜的,开发商也会抛出噱头说送小花园或是露台。而一楼噪音大,湿气重、灰尘多,夏天蚊虫多的不像话;顶楼则冬冷夏热,漏水问题多,出行不方便。所以论性价比,这两个楼层一定要远离。

而两个地方就是“菜市场”和“马路”。菜市口人流量大,一来卫生标准不达标,二来一到夏天还容易产生异味,十分影响我们的生活质量。另外临近马路的户型也不好,车来车往的噪音声很是影响睡眠质量,而且汽车排放的有害尾气也都进入我们的室内,对身体健康也很大的影响。所以,为了生活质量,这些地方一定更要远离才好。

“近三”就是让我们临近这是三个楼层和三个地方。三个楼层其实通指的是“中层偏上”的楼层,比如说六层板楼那么3.、4楼最好;十一楼高层那么8、9楼最好;二十楼那么14、15楼最好。一般买房中心,这几层楼房售价都是最高的,反而销售最快的。

而三个地方就是“学校”、“商场”、“地铁”。学区房的近几年炒的很高。因为临近学校,一来可以解决以后孩子的上学问题。二来学校周边是不允许开设工厂、娱乐场所等,环境也相对优质很多。大型商场和超市能方便购物,地铁也方便出行,住在这种交通便利、生活方便的小区,舒适度蹭蹭往上涨。

 

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